2000〜2010年築, 専有面積55.07㎡〜75.07㎡の平均販売価格
東京都
129.4万円/㎡
前年比+23.3%
中央区
197.9万円/㎡
前年比+36.5%
パンセフレスコ
東京都中央区湊三丁目
東京メトロ有楽町線 / 新富町駅 徒歩4分
2005年築 / 12階建 / 55戸 / SRC造
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11階 / 65.07㎡の場合
相場
11,468万円
176.2万円/㎡
5,170
9,369
13,568
17,766
AI査定結果
推定相場価格
11,468万円
176.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,369万円〜13,568万円
144.0万円/㎡〜208.5万円/㎡
推定賃料
29.4万円
0.45万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月7日
パンセフレスコ
11,000万円（169.0万円/㎡）/ 11階 / 65.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は125.39万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/06 | 11,000万円 | 169.0万円 | 11階 | 65.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 7,600万円 | 127.9万円 | 2階 | 59.43㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/08/31 | 6,780万円 | 161.7万円 | 10階 | 41.92㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/10/16 | 4,980万円 | 118.8万円 | 7階 | 41.92㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/09/23 | 8,780万円 | 134.9万円 | 2階 | 65.07㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/08/24 | 9,980万円 | 139.1万円 | 12階 | 71.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/04 | 7,490万円 | 136.6万円 | 2階 | 54.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/09 | 7,790万円 | 142.0万円 | 2階 | 54.84㎡ | 2LDK | - |
| 2023/04/16 | 6,980万円 | 127.3万円 | 2階 | 54.84㎡ | 2LDK | - |
| 2023/01/27 | 6,580万円 | 120.0万円 | 2階 | 54.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/01/27 | 4,580万円 | 109.3万円 | 3階 | 41.92㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/01/27 | 8,880万円 | 136.5万円 | 2階 | 65.07㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/01/14 | 8,980万円 | 138.0万円 | 2階 | 65.07㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/09/04 | 6,980万円 | 107.3万円 | 3階 | 65.07㎡ | 1R | 西 |
| 2022/08/10 | 7,680万円 | 118.0万円 | 3階 | 65.07㎡ | 1R | 西 |
| 2022/04/21 | 8,280万円 | 139.3万円 | 12階 | 59.43㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2022/04/14 | 7,880万円 | 121.1万円 | 3階 | 65.07㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/04/04 | 8,480万円 | 118.2万円 | 2階 | 71.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/04/04 | 7,980万円 | 122.6万円 | 3階 | 65.07㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/02/25 | 8,480万円 | 130.3万円 | 2階 | 65.07㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2022/02/18 | 8,480万円 | 130.3万円 | 2階 | 65.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/01/27 | 7,980万円 | 122.6万円 | 2階 | 65.07㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2021/06/26 | 6,680万円 | 102.7万円 | 2階 | 65.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/06/24 | 6,680万円 | 102.7万円 | 2階 | 65.07㎡ | 2LDK+ | 北西 |
| 2021/05/27 | 7,180万円 | 110.3万円 | 3階 | 65.07㎡ | 1K+ウォークインクローゼット | 西 |
| 2021/05/15 | 6,980万円 | 107.3万円 | 8階 | 65.07㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/04/08 | 7,170万円 | 110.2万円 | 8階 | 65.07㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/03/27 | 6,270万円 | 114.3万円 | 7階 | 54.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2020/12/26 | 6,470万円 | 118.0万円 | 7階 | 54.84㎡ | 2LDK | 北西 |
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- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は162.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/06 | パンセフレスコ 中央区湊三丁目 | 新富町駅4分 | 11,000万円 | 169.0万円 | 65.07㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 2005年 | 55戸 | SRC |
| 2025/06/03 | レゾンアレグレ 中央区湊三丁目 | 新富町駅4分 | 11,000万円 | 203.3万円 | 54.11㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 北 | 2005年 | 77戸 | SRC |
| 2024/03/17 | パークキューブ銀座イースト 中央区湊三丁目 | 新富町駅5分 | 8,180万円 | 147.0万円 | 55.66㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 77戸 | SRC |
| 2025/06/01 | カルムインフォアームズ東京コア 中央区湊三丁目 | 新富町駅5分 | 11,999万円 | 208.7万円 | 57.49㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 83戸 | RC |
| 2023/02/26 | クオス銀座エスト・トロワジェーム 中央区湊三丁目 | 新富町駅7分 | 7,480万円 | 129.2万円 | 57.89㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 北西 | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/29 | グランシャス銀座東 中央区湊三丁目 | 新富町駅7分 | 7,798万円 | 140.1万円 | 55.65㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 18戸 | SRC |
| 2024/03/12 | アスコットパーク銀座EAST 中央区入船二丁目 | 八丁堀駅4分 | 7,200万円 | 128.6万円 | 55.97㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 北東 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/23 | ファミール東京シティグラン・スイート 中央区入船一丁目 | 八丁堀駅4分 | 7,350万円 | 130.4万円 | 56.35㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/04/16 | 八丁堀アムフラット 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅4分 | 9,800万円 | 178.6万円 | 54.87㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 北西 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/01 | プラハ東京八丁堀 中央区入船一丁目 | 八丁堀駅3分 | 7,480万円 | 133.3万円 | 56.12㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | SRC |
| 2024/04/17 | サンクタス東京スクエア 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅4分 | 8,500万円 | 148.1万円 | 57.38㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/02 | アクシルコート銀座イースト 中央区新富一丁目 | 新富町駅3分 | 13,500万円 | 184.7万円 | 73.11㎡ | 3LD・K | 6階 / 12階建 | 東 | 2001年 | 105戸 | SRC |
| 2025/04/21 | ファミール銀座イースト 中央区築地二丁目 | 築地駅1分 | 10,780万円 | 204.7万円 | 52.67㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 74戸 | SRC |
| 2023/07/23 | ファミールアクアージュ 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅5分 | 10,480万円 | 152.7万円 | 68.65㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | - | 2001年 | 99戸 | SRC |
| 2025/04/22 | パークハウスリヴレーヌ 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅6分 | 12,990万円 | 184.3万円 | 70.49㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 47戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.3%上昇、中央区では36.5%上昇しています。
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